В Казахстане хотят запретить ипотеку в строящихся домах
Сенат Казахстана рассматривает поправки в законодательство, которые могут кардинально изменить рынок долевого строительства. Один из ключевых пунктов — запрет на оформление ипотеки в строящихся многоквартирных домах, передаёт Noks.kz.
Законопроект уже прошёл первое чтение и сейчас готовится ко второму. Как пояснил депутат Суиндик Алдашев, инициатива направлена на усиление регулирования в сфере долевого строительства, борьбу с незаконной застройкой и защиту прав граждан.
На сегодняшний день в стране остаются проблемными 90 жилых объектов. Причина — использование застройщиками различных схем, позволяющих обходить закон. Это приводит к затяжным срокам сдачи, рискам для дольщиков и финансовым потерям.
Среди других мер:
- запрет на заключение предварительных договоров с физлицами;
- запрет рекламы без разрешения на привлечение средств;
- обязательный контроль со стороны акиматов;
- переход сделок только в безналичную форму;
- сокращение сроков разрешений на продление строительства;
- упрощение механизма получения госгарантий;
- возможность использовать средства дольщиков до завершения каркаса — с разрешения акиматов.
Дополнительно планируется создать Центр поддержки дольщиков и ввести понятие «Комплекс индивидуальных жилых домов» для стимулирования малоэтажной застройки.
Если закон будет принят в текущей редакции, казахстанцев ждут новые правила на рынке жилья, где безопасность сделки и надзор застройщиков выйдут на первый план.
Фото: pixabay